2 Rue Marcel Pagnol, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Lycée St Exupéry à 545 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. de Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 491 mètres
- - Ecole maternelle d'application Le Maleu à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 619 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 18.86 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Pagnol à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Pagnol est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
