8 Rue Marcel Pagnol, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Pagnol, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Lycée St Exupéry à 536 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. de Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Ecole maternelle d'application Le Maleu à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 622 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel Pagnol
Les 9 ventes au 8 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 8 Rue Marcel Pagnol se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Pagnol par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Pagnol se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 18.93 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Pagnol à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Pagnol est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
