22 bis Rue Max Tourailles, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Max Tourailles, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Max Tourailles, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Gare Sncf à 164 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 378 mètres
- - Collège Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole maternelle d'application Suzanne Lacore à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Max Tourailles
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Max Tourailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Max Tourailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Max Tourailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Max Tourailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Max Tourailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Max Tourailles dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Max Tourailles par rapport à la voie
Sur Rue Max Tourailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 22 bis Rue Max Tourailles se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Max Tourailles par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Max Tourailles se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et -0.76 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Max Tourailles à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Max Tourailles est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 23.7 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au premier semestre 2025.
