1 Rue Sol de Boyer, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sol de Boyer, affiche un prix moyen de 1 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sol de Boyer, 24120 Terrasson-Lavilledieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Terrasson-Place De La Libérat à 283 mètres
- - Terrasson-Lavilledieu à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 696 mètres
- - Collège Jules Ferry à 701 mètres
- - Ecole maternelle Rive Gauche à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 1214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sol de Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sol de Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sol de Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sol de Boyer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sol de Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sol de Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sol de Boyer dans son marché local
Prix du 1 Rue Sol de Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Sol de Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 1 Rue Sol de Boyer se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sol de Boyer par rapport à Terrasson-Lavilledieu et à Dordogne
À Terrasson-Lavilledieu, le prix moyen des appartements atteint 1 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sol de Boyer se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Terrasson-Lavilledieu et 30.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sol de Boyer à Terrasson-Lavilledieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sol de Boyer est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Terrasson-Lavilledieu, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 2.86 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 509 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
