4 Avenue Franconi, 24750 Trélissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Franconi, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Franconi, 24750 Trélissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Trélissac Les Romains à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Romains à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Fournier à 206 mètres
Ventes au 4 Avenue Franconi
Les 4 ventes au 4 Avenue Franconi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Franconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Franconi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Franconi dans son marché local
Prix du 4 Avenue Franconi par rapport à la voie
Sur Avenue Franconi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Avenue Franconi se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Franconi par rapport à Trélissac et à Dordogne
À Trélissac, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Franconi se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Trélissac et 18.37 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Franconi à Trélissac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Franconi est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Trélissac, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélissac a baissé de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
