135 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue Michel Grandou, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², identique à celui du n°135 bis et de n°137.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maurilloux Ecoles à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Romains à 725 mètres
- - Ecole primaire les Maurilloux à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Avenue Michel Grandou
Aucune vente n'a été recensée au 135 Avenue Michel Grandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue Michel Grandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue Michel Grandou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Michel Grandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Michel Grandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue Michel Grandou dans son marché local
Prix du 135 Avenue Michel Grandou par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Grandou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 135 Avenue Michel Grandou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue Michel Grandou par rapport à Trélissac et à Dordogne
À Trélissac, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue Michel Grandou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Trélissac et 100 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Avenue Michel Grandou à Trélissac
Le loyer moyen estimé au 135 Avenue Michel Grandou est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélissac, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélissac a baissé de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
