2 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Michel Grandou, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arsault à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Romains à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Fournier à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Michel Grandou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Michel Grandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Michel Grandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Michel Grandou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Grandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Michel Grandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Michel Grandou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Michel Grandou par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Grandou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Avenue Michel Grandou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Michel Grandou par rapport à Trélissac et à Dordogne
À Trélissac, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Michel Grandou se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Trélissac et 19.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Michel Grandou à Trélissac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Michel Grandou est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trélissac, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélissac a baissé de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
