42 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Michel Grandou, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arsault à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Romains à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Fournier à 641 mètres
Ventes au 42 Avenue Michel Grandou
Une vente a été recensée au 42 Avenue Michel Grandou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Michel Grandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Michel Grandou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Michel Grandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Michel Grandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Michel Grandou dans son marché local
Prix du 42 Avenue Michel Grandou par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Grandou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 42 Avenue Michel Grandou se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Michel Grandou par rapport à Trélissac et à Dordogne
À Trélissac, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Michel Grandou se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Trélissac et 10.52 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Michel Grandou à Trélissac
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Michel Grandou est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Trélissac, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélissac a baissé de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
