87 bis Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 bis Avenue Michel Grandou, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°87 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°96.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 bis Avenue Michel Grandou, 24750 Trélissac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Grandou à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Romains à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Fournier à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 87 bis Avenue Michel Grandou
Aucune vente n'a été recensée au 87 bis Avenue Michel Grandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 bis Avenue Michel Grandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 bis Avenue Michel Grandou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 bis Avenue Michel Grandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 bis Avenue Michel Grandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 bis Avenue Michel Grandou dans son marché local
Prix du 87 bis Avenue Michel Grandou par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Grandou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 87 bis Avenue Michel Grandou se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 bis Avenue Michel Grandou par rapport à Trélissac et à Dordogne
À Trélissac, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 bis Avenue Michel Grandou se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Trélissac et -4.18 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 bis Avenue Michel Grandou à Trélissac
Le loyer moyen estimé au 87 bis Avenue Michel Grandou est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Trélissac, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélissac a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
