94 Rue des Roses, 24750 Trélissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue des Roses, 24750 Trélissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hortensias à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Romains à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Fournier à 268 mètres
Ventes au 94 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 94 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue des Roses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 94 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 94 Rue des Roses se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue des Roses par rapport à Trélissac et à Dordogne
À Trélissac, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue des Roses se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Trélissac et 3.13 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue des Roses à Trélissac
Le loyer moyen estimé au 94 Rue des Roses est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Trélissac, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélissac a baissé de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au premier semestre 2025.
