28 Grande Rue Rue, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue Rue, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue Rue, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vergt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergt - Ecole Primaire à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 466 mètres
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Ventes au 28 Grande Rue Rue
Les 6 ventes au 28 Grande Rue Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 28 Grande Rue Rue se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue Rue par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des appartements atteint 1 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue Rue se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Vergt et 18.11 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue Rue à Vergt
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue Rue est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergt a augmenté de 22.71 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2020 à 971 €/m² au deuxième semestre 2024.
