3 Place du 8 Mai 1945, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 8 Mai 1945, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vergt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergt - Ecole Primaire à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 617 mètres
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 3 Place du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des appartements atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 8 Mai 1945 se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vergt et 34.78 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 8 Mai 1945 à Vergt
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 8 Mai 1945 est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vergt a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 605 €/m² au deuxième semestre 2020 à 971 €/m² au deuxième semestre 2024.
