4 Rue du Capitaine Malafaye, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Malafaye, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Malafaye, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vergt.
1 niveau - 1 logement - 359 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Vergt-Maison De Retraite(2) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 295 mètres
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole élémentaire à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Capitaine Malafaye
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Capitaine Malafaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Malafaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capitaine Malafaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Malafaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Malafaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Malafaye dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Malafaye par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Malafaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 4 Rue du Capitaine Malafaye se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Malafaye par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des maisons atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Capitaine Malafaye se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Vergt et -38.77 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Malafaye à Vergt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Malafaye est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergt a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 349 €/m² sur la période récente.
