32 Rue du Château Vieux, 24380 Vergt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Château Vieux, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Château Vieux, 24380 Vergt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vergt.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Vergt-Maison De Retraite(2) à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 448 mètres
- - Ecole maternelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Château Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Château Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Château Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Château Vieux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Château Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Château Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Château Vieux dans son marché local
Prix du 32 Rue du Château Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Château Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 32 Rue du Château Vieux se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Château Vieux par rapport à Vergt et à Dordogne
À Vergt, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Château Vieux se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Vergt et -41.09 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Château Vieux à Vergt
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Château Vieux est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vergt, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergt a baissé de 8.13 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 349 €/m² sur la période récente.
