2 Rue du Vannet, 25310 Abbévillers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vannet, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vannet, 25310 Abbévillers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Abbévillers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vannet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vannet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vannet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vannet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vannet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vannet par rapport à la voie
Sur Rue du Vannet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Rue du Vannet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vannet par rapport à Abbévillers et à Doubs
À Abbévillers, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vannet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Abbévillers et 32.85 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vannet à Abbévillers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vannet est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Abbévillers, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbévillers a baissé de 13.34 % sur 1 an et augmenté de 19.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 337 €/m² au premier semestre 2020 à 739 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
