11 Rue du Vesenay, 25310 Abbévillers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vesenay, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vesenay, 25310 Abbévillers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Abbévillers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 477 mètres
Ventes au 11 Rue du Vesenay
Les 5 ventes au 11 Rue du Vesenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vesenay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vesenay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vesenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vesenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vesenay dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vesenay par rapport à la voie
Sur Rue du Vesenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 11 Rue du Vesenay se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vesenay par rapport à Abbévillers et à Doubs
À Abbévillers, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vesenay se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Abbévillers et 32.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vesenay à Abbévillers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vesenay est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Abbévillers, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbévillers a baissé de 13.75 % sur 1 an et augmenté de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 337 €/m² au premier semestre 2020 à 739 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
