18 Rue du Vesenay, 25310 Abbévillers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vesenay, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°17 b et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vesenay, 25310 Abbévillers
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Vesenay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Vesenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vesenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vesenay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vesenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vesenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vesenay dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vesenay par rapport à la voie
Sur Rue du Vesenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 18 Rue du Vesenay se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vesenay par rapport à Abbévillers et à Doubs
À Abbévillers, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Vesenay se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Abbévillers et -12.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vesenay à Abbévillers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vesenay est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbévillers, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbévillers a baissé de 15 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 559 €/m² au premier semestre 2025.
