2 Rue de Courcelles, 25400 Arbouans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Courcelles, 25400 Arbouans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Arbouans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbouans à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Courcelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Rue de Courcelles se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Courcelles par rapport à Arbouans et à Doubs
À Arbouans, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Courcelles se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Arbouans et 52.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Courcelles à Arbouans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Courcelles est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Arbouans, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbouans a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
