2 Rue de Croset, 25300 Arçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Croset, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Croset, 25300 Arçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arçon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abribus à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Croset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Croset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Croset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Croset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Croset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Croset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Croset dans son marché local
Prix du 2 Rue de Croset par rapport à la voie
Sur Rue de Croset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Rue de Croset se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Croset par rapport à Arçon et à Doubs
À Arçon, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Croset se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Arçon et 21.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Croset à Arçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Croset est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Arçon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arçon a baissé de 43.94 % sur 1 an et baissé de 42.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 2 Rue de Croset à Arçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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