33 Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 913 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1079 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 221 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 479 mètres
Ventes au 33 Grande Rue
Les 3 ventes au 33 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 33 Grande Rue se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 60.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
