74 Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Grande Rue, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 685 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 725 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 970 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 382 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 181 mètres
Ventes au 74 Grande Rue
Les 2 ventes au 74 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Grande Rue dans son marché local
Prix du 74 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 74 Grande Rue se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Grande Rue se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 45.79 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 74 Grande Rue est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
