83 Grande Rue, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°85 mais identique à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Grande Rue, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 676 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 723 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 952 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 355 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 83 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Grande Rue dans son marché local
Prix du 83 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 83 Grande Rue se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Grande Rue par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Grande Rue se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 52.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Grande Rue à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 83 Grande Rue est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
