109 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°109 ter et du 0.68 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residences à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 1213 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1252 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 825 mètres
Ventes au 109 Rue de Belfort
Les 5 ventes au 109 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Belfort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 109 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 109 Rue de Belfort se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Belfort se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 52.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Belfort est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
