22 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°20 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 632 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 763 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 774 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 112 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 320 mètres
Ventes au 22 Rue de Belfort
Les 3 ventes au 22 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belfort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 22 Rue de Belfort se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belfort se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 46.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belfort est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
