28 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 320 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazaine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 688 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 821 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 818 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 55 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 365 mètres
Ventes au 28 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 28 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Belfort, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 28 Rue de Belfort se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Belfort se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 51.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Belfort est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
