34 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbletiers à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 707 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 854 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 804 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 75 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Belfort, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 34 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 34 Rue de Belfort se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Belfort se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 54.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Belfort est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
