35 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 820 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons.
1 niveau - 2042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Belfort à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 718 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 950 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 801 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 213 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Belfort, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 35 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 35 Rue de Belfort se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Belfort se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 62.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Belfort est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
