38 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 933 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°54 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Belfort à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 703 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 880 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 796 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 116 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Belfort, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 38 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 38 Rue de Belfort se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Belfort se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 57.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Belfort est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
