49 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², identique à celui du n°47 et de n°51 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saveurs à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 829 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 885 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 468 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Belfort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue de Belfort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 49 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 49 Rue de Belfort se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Belfort se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 54.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Belfort est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
