63 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°65 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Belfort, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residences à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1046 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 633 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 1014 mètres
Ventes au 63 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 63 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Belfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 63 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 63 Rue de Belfort se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Belfort par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Belfort se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 54.16 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Belfort à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Belfort est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
