7 Rue de la Cour de l’Orangerie, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cour de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 937 €/m², identique à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Forges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Forges à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cour de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cour de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 7 Rue de la Cour de l’Orangerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cour de l’Orangerie par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cour de l’Orangerie se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 57.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cour de l’Orangerie à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cour de l’Orangerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
