3 Rue de la Musique, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Musique, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Musique, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 731 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 758 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1027 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 430 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 229 mètres
Ventes au 3 Rue de la Musique
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Musique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Musique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Musique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Musique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Musique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Musique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Musique par rapport à la voie
Sur Rue de la Musique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Rue de la Musique se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Musique par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Musique se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 40.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Musique à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Musique est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
