22 Rue de Seloncourt, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Seloncourt, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°29 et du 0.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Seloncourt, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pont de Gland à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranchots à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 605 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 507 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 999 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Seloncourt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Seloncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Seloncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Seloncourt, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Seloncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Seloncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Seloncourt dans son marché local
Prix du 22 Rue de Seloncourt par rapport à la voie
Sur Rue de Seloncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 22 Rue de Seloncourt se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Seloncourt par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Seloncourt se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 32.49 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Seloncourt à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Seloncourt est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
