28 Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Valentigney, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°26 et de n°18 t.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bollardiere à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 919 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 815 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Ventes au 28 Rue de Valentigney
Les 2 ventes au 28 Rue de Valentigney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Valentigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Valentigney, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valentigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valentigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Valentigney dans son marché local
Prix du 28 Rue de Valentigney par rapport à la voie
Sur Rue de Valentigney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 28 Rue de Valentigney se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Valentigney par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Valentigney se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 55.97 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Valentigney à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Valentigney est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
