49 b Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue de Valentigney, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°49 et de 0.28 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue de Valentigney, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Pont de Gland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bollardiere à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1062 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 900 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 526 mètres
- - Ecole primaire Autos à 140 mètres
Ventes au 49 b Rue de Valentigney
Les 2 ventes au 49 b Rue de Valentigney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue de Valentigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue de Valentigney, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue de Valentigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue de Valentigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue de Valentigney dans son marché local
Prix du 49 b Rue de Valentigney par rapport à la voie
Sur Rue de Valentigney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 49 b Rue de Valentigney se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue de Valentigney par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue de Valentigney se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 51.05 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue de Valentigney à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue de Valentigney est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
