25 Rue des Arbues, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Arbues, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Arbues, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranchots à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 431 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 332 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 829 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 218 mètres
Ventes au 25 Rue des Arbues
Une vente a été recensée au 25 Rue des Arbues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Arbues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Arbues, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Arbues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Arbues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Arbues dans son marché local
Prix du 25 Rue des Arbues par rapport à la voie
Sur Rue des Arbues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 25 Rue des Arbues se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Arbues par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Arbues se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 49.82 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Arbues à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Arbues est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
