33 Rue des Arbues, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Arbues, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Arbues, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranchots à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 506 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 365 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 909 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Arbues
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Arbues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Arbues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Arbues, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Arbues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Arbues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Arbues dans son marché local
Prix du 33 Rue des Arbues par rapport à la voie
Sur Rue des Arbues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 33 Rue des Arbues se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Arbues par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Arbues se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 53.43 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Arbues à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Arbues est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
