8 Rue des Flandres, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Flandres, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pont de Gland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bollardiere à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 1127 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 958 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 586 mètres
- - Ecole primaire Autos à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Flandres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 8 Rue des Flandres se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Flandres par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Flandres se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 49.82 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Flandres à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Flandres est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
