12 Rue Gustave Courbet, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 690 €/m², inférieur de 29.16 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Courbet, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
15 niveaux - 56 logements - 1046 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bollardiere à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 978 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 889 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 346 mètres
Ventes au 12 Rue Gustave Courbet
Les 7 ventes au 12 Rue Gustave Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Courbet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 690 €/m², le 12 Rue Gustave Courbet se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Courbet par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave Courbet se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 68.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Courbet à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Courbet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
