9 Rue René Girardot, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Girardot, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Girardot, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons.
1 niveau - 2304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbletiers à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 181 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 631 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 242 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 641 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Girardot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Girardot dans son marché local
Prix du 9 Rue René Girardot par rapport à la voie
Sur Rue René Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 9 Rue René Girardot se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Girardot par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Girardot se situe 46.83 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 27.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Girardot à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Girardot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
