98 Rue René Girardot, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue René Girardot, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue René Girardot, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons.
1 niveau - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbletiers à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Nelson Mandela à 331 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 783 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 364 mètres
- - Ecole maternelle des Vergers à 622 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue René Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue René Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue René Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue René Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue René Girardot dans son marché local
Prix du 98 Rue René Girardot par rapport à la voie
Sur Rue René Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 98 Rue René Girardot se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue René Girardot par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue René Girardot se situe 46.74 % au-dessus de la moyenne de Audincourt et 27.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue René Girardot à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 98 Rue René Girardot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
