1 Rue sous les Vignes, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue sous les Vignes, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue sous les Vignes, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dison à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 664 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 475 mètres
- - Lycée professionnel Nelson Mandela - Lycée des métiers et de l'ouverture internationale à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Premiers Castors à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue sous les Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue sous les Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue sous les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue sous les Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue sous les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue sous les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue sous les Vignes dans son marché local
Prix du 1 Rue sous les Vignes par rapport à la voie
Sur Rue sous les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 1 Rue sous les Vignes se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue sous les Vignes par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue sous les Vignes se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 55.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue sous les Vignes à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue sous les Vignes est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
