31 Rue sous les Vignes, 25400 Audincourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue sous les Vignes, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue sous les Vignes, 25400 Audincourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Champs Montants-Les Arbues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bauhin à 869 mètres
- - Collège Jean Bauhin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Acacias à 520 mètres
- - Ecole primaire Georges Edmé à 224 mètres
Ventes au 31 Rue sous les Vignes
Une vente a été recensée au 31 Rue sous les Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue sous les Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue sous les Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue sous les Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue sous les Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue sous les Vignes dans son marché local
Prix du 31 Rue sous les Vignes par rapport à la voie
Sur Rue sous les Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 31 Rue sous les Vignes se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue sous les Vignes par rapport à Audincourt et à Doubs
À Audincourt, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue sous les Vignes se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Audincourt et 61.71 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue sous les Vignes à Audincourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue sous les Vignes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Audincourt, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audincourt a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 298 €/m² au premier semestre 2021 à 998 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 070 €/m² sur la période récente.
