2 Avenue Bernard, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bernard, affiche un prix moyen de 1 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bernard, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Ancien.
2 niveaux - 1219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 407 mètres
- - Collège René Cassin à 481 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 690 mètres
- - EM des Monts et vallées à 804 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bernard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Avenue Bernard se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bernard par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Bernard se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et -30.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bernard à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bernard est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baume-les-Dames a baissé de 14.95 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 2 Avenue Bernard à Baume-les-Dames, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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