11 Avenue du Président Kennedy, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Président Kennedy, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 537 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0953 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 235 mètres
- - Collège René Cassin à 299 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 508 mètres
- - EM des Monts et vallées à 754 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Président Kennedy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 11 Avenue du Président Kennedy se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Président Kennedy par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Président Kennedy se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et -24.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Président Kennedy à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Président Kennedy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baume-les-Dames a baissé de 14.95 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 161 €/m² sur la période récente.
