8 Avenue du Président Kennedy, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Président Kennedy, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 400 mètres
- - Collège René Cassin à 513 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 720 mètres
- - EM des Monts et vallées à 676 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Président Kennedy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 8 Avenue du Président Kennedy se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Président Kennedy par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Président Kennedy se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 27.77 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Président Kennedy à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Président Kennedy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.53 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
