2 Rue Courvoisier, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courvoisier, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°5 et du 2.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courvoisier, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 507 mètres
- - Collège René Cassin à 635 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 837 mètres
- - EM des Monts et vallées à 628 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courvoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courvoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courvoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courvoisier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courvoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courvoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courvoisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Courvoisier par rapport à la voie
Sur Rue Courvoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Rue Courvoisier se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courvoisier par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courvoisier se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 36.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courvoisier à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courvoisier est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
