13 Rue de la Gare, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Gare, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 434 mètres
- - Collège René Cassin à 546 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 753 mètres
- - EM des Monts et vallées à 691 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 13 Rue de la Gare se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Gare par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Gare se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 27.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Gare à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Gare est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
