11 Rue des Terreaux, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 c mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Terreaux, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 895 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 398 mètres
- - Collège René Cassin à 541 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 733 mètres
- - EM des Monts et vallées à 517 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Terreaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 11 Rue des Terreaux se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Terreaux par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Terreaux se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 20.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Terreaux à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Terreaux est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
