18 Rue du Chateau Gaillard, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chateau Gaillard, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 760 mètres
- - Collège René Cassin à 906 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 1094 mètres
- - EM des Monts et vallées à 578 mètres
- - Ecole élémentaire les Terreaux à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chateau Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chateau Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chateau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chateau Gaillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 18 Rue du Chateau Gaillard se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chateau Gaillard par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chateau Gaillard se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 41.02 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chateau Gaillard à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chateau Gaillard est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
